28.07.2020
3719
Що ж «коштує» будинок побудувати? Роз’яснення Мінрегіону!
Мати своє житло – це норма! Його можна купити, отримати від держави або побудувати самостійно! Останній спосіб – самий трудомісткий, але цілком реальний, оскільки …
Чинне законодавство передбачає право кожного громадянина побудувати собі будинок і зробити це можна за спрощеною процедурою! Але, не кожен користується цим правом, адже «бюрократична тяганина» в нашій країні аж ніяк не міф.
Мінрегіон на своєму офіційному сайті опублікував відповідне роз’яснення, яке відповідає на питання, як саме звичайний громадянин може здійснити свою мрію про будинок, побудованому своїми руками!
Аналізуємо роз’яснення!
Згідно закріпленому законодавчо декларативного принципу отримання права на будівництво …
«Людина просто повідомляє про початок будівництва відповідний місцевий структурний підрозділ, що регулює містобудування і архітектуру, попередньо отримавши будівельний паспорт на майбутнє житло. У паспорті на майбутню будівлю повинні бути відображені містобудівні та архітектурні вимоги до її розміщення і будівництва! »
Отримання будівельного паспорта для оформлення «спрощено» потрібно для побудови:
- Індивідуального, а також присадибного житлового будинку до 500 м² в межах населеного пункту.
- Садових, а також дачних будиночків розміром не більше двох поверхів (мансардний поверх не враховується) до 500 м² в межах населених пунктів (територій дачних і садових товариств).
- Гаражів, господарських будівель, а також споруд, що зводяться для благоустрою та озеленення земельних ділянок.
Враховуємо наступне!
Будівельний паспорт оформляється:
- без розробки проекту будівництва (робиться за бажанням);
- без отримання містобудівних умов і обмежень.
Отримати бажаний документ можна в місцевому структурному підрозділі, уповноваженому вирішувати питання містобудування та архітектури!
Туди подається наступна документація: заява, копії правовстановлюючих документів на землю, ескізні наміри забудови (робляться самостійно або архітектором), проект (при наявності) та документ, що містить згоду співвласників (якщо вони є) на забудову.
Документи перевіряються на відповідність намірам забудови всім нормативним вимогам (генпланів, планів зонування, ДБН і т. д.). І, якщо все в порядку, протягом 10 р/д, відлік яких ведеться з дня подачі паперів, видається будівельний паспорт. Видача БЕЗКОШТОВНА!
Після отримання будівельного паспорта заявник повинен повідомити відповідний орган ДАБІ за місцезнаходженням майбутньої будови про свій намір почати будівництво не пізніше ніж за 1 календарний день до його початку одним із таких способів – письмово особисто, рекомендованим листом з описом вкладення або ж через уповноваженого представника.
P.S. Отримати юридичну консультацію з будь-якої «будівельної ситуації» Ви завжди можете у нас на сайті, залишивши заявку зі своїм питанням.
