Ua RuEn
Зателефонувати Залишити заявку

Чи можна будувати два будинки на одній земельній ділянці?

У багатьох власників земельних ділянок у міських околицях виникає потреба будувати не один, а декілька будинків на своїй землі. Такі потреби можуть мати різноманітні причини, і ключове тут – правильно оформити всі потрібні документи для будівництва та узаконення цих двох будинків на одній ділянці. Для вирішення цього питання слід детально ознайомитися з законодавством України.

Перед початком будівництва важливо переконатися, що цільове призначення земельної ділянки дозволяє будівництво житлових будинків. Зокрема, землі під індивідуальне будівництво призначені саме для цієї мети.

На жаль, відповідно до встановлених норм та правил для будівництва на одній земельній ділянці може бути побудований лише один житловий будинок. Проте, законодавство не містить заборон щодо розміщення житлового приміщення в інших спорудах на ділянці, таких як літня кухня, гостьовий будинок, баня, споруда для охорони і обслуговуючого персоналу, або гараж. Однак, ці будівлі розглядаються як допоміжні споруди, а не окремі житлові будинки.

Законодавство з містобудівної діяльності і Цивільний кодекс України містять положення, що визначають можливість будівництва лише одного житлового будинку на одній земельній ділянці. Інші споруди належать до групи допоміжних і не мають права бути зареєстрованими як окремі житлові будинки.

Якщо власник земельної ділянки прагне узаконити інший будинок виключно як житловий, то необхідно пройти процедуру поділу земельної ділянки на дві окремі ділянки. Після чого кожній ділянці буде надано індивідуальний кадастровий номер, і на кожній ділянці можна будувати окремий житловий будинок, якщо це не буде протирічити будівельним нормам та вимогам щодо відстаней до інших споруд, доріг та комунікацій.

Як альтернативний варіант, якщо правовий статус будівлі не є критичним, можна оформити другий будинок як літню кухню або гостьовий будиночок. Така практика не порушує законодавства та не вимагає проходження складних процедур.

Вирішення питань щодо будівництва та узаконення двох будинків на одній ділянці може виявитися складним та бюрократичним процесом. Якщо власник не має вільного часу або досвіду у подібних питаннях, доцільно звернутися за консультацією до юристів адвокатського об’єднання “Grandliga”. Спеціалісти зможуть надати допомогу у оформленні необхідних дозволів та документів згідно з чинним законодавством та узаконенні двох будинків на одній земельній ділянці.

31.07.2023

1779

Вас може зацікавити
Способи обходу юридичних перешкод при стягненні боргів та права боржників

У статті ми розглянемо, як обходити юридичні перешкоди при стягненні боргів і з’ясуємо, які права мають боржники. Одним із ефективних способів обходу юридичних перешкод є встановлення добровільної домовленості між кредитором і боржником. Підходом може бути узгодження плану погашення боргу, який враховує тимчасові фінансові труднощі боржника або розстрочку заборгованості. Для того щоб обходити юридичні перешкоди, боржники […]

ВСУ виселив колишнього чоловіка-алкоголіка без його згоди

Алкоголізм — бич нашого суспільства та сімейного життя, зокрема. Через нього розпадаються сім’ї, а за цим виникають житлові проблеми. Одна з них була розглянута у Верховному Суді України. Ця інстанція допомогла колишній дружині чоловіка-алкоголіка, виселити його зі свого будинку. Передісторія До суду з позовом до колишнього чоловіка звернулася його колишня дружина. Вимагала позбавити його права […]

Дитина розлучених батьків – об’єкт боротьби за увагу

У 99% зі 100% розлучення – проблемний захід, а допомога адвоката при розлученні – необхідність, що визначає результат справи. Поділ майна – півбіди, а боротьба за увагу дітей – справжня проблема. Залишимо передмови. Живі ситуації — судова практика, у якій суди визначали способи участі у виховному процесі дитини батька, яка проживає окремо. Законодавство щодо регулюючого […]

Безкоштовне користування землею нескінченно тривати не може!

ВСУ розглянув справу № 209/5477/13-ц (провадження № 61-27184св18) про стягнення заборгованості з оренди за землю, якою орендар-землекористувач тривалий час користувався безкоштовно, тому що не оформив її документально! Передісторія та аналіз спору! ВСУ було розглянуто справу за позовом міської прокуратури, яка діє на користь держави, про стягнення на користь місцевої ради завданих збитків у вигляді втраченої […]

Представництво інтересів у МКАС при ТПП України

Міжнародний комерційний арбітражний суд (МКАС) при Торгово-промисловій палаті України – це одна з ключових інституцій для вирішення спорів у сфері міжнародного бізнесу. У цій статті ми розглянемо, в яких випадках доцільно звертатися до МКАС, хто має право на таке звернення, переваги та недоліки цього способу вирішення спорів. МКАС вирішує спори, які виникають у зв’язку з […]

ВСУ про стягнення безпідставно придбаного майна

Ризики інвестування у будівництво в Україні очевидні, проте в цю галузь все одно продовжують вкладати, адже попит на житло в нашій країні залишається стабільно високим. При інвестуванні внесок «зростає» разом із будівництвом, чим ближче термін здачі її в експлуатацію, тим дорожчою вона стає. При цьому стабільно високим залишається ризик вкласти і не отримати нічого, або […]

Адреса

01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26 (корпус L26), офіс 613

Email

info@grandliga.com.ua

Номер телефону

+38 044 339 5088

Ми працюємо

Графік: з 10:00 до 18:00
Вихідні: неділя

Прокласти маршут