28.07.2020
5507
ВП-ВСУ має врегулювати право на обмін земельними паями
Порядок вирішення земельних спорів в Україні “порядком” можна назвати з натяжкою! Через нескінченно продовжуваний земельний мораторій спірні питання у сфері земельних правовідносин виникають систематично.
По суті, наявність реєстрації права власності на землю, передбачає, що вона є власністю конкретної особи з усіма правовими наслідками, що випливають із цього, але…
Є мораторій!
Він обмежує це право українців і не дає змоги повною мірою розпоряджатися цим видом нерухомого майна.
«Непорозуміння», що виникають у зв’язку з цим, вирішуються в судовому порядку! А непорозуміння вищого порядку, які називаються винятковими правовими проблемами, вирішуються у ВСУ!
Так, найближчим часом найвища судова інстанція має вирішити чергову правову проблему, пов’язану з мораторієм на продаж землі. Буде розглянуто справу щодо відчуження землі за договором міни ділянки.
23 січня 2019 року ВСУ прийняв ухвалу у справі № 227/1506/18, якою передав Великій Палаті на розгляд касаційну скаргу прокурора щодо визнання договору міни с/г землі недійсним, оскільки виникла необхідність відступу від чинних правових висновків.
ВП-ВСУ розгляне необхідність відступу від висновку ВСУ
«Зараз обмін земельних паїв (часток) у період між проведенням зборів власників паїв щодо розподілу земельних ділянок та видачею їх власникам держактів на право власності дозволено за схемою «пай на пай» за передбаченою ст. 14-й ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» процедури».
Вищевказана позиція регламентована вже неактуальним висновком у справі № 6-464цс16, оскільки він був оприлюднений до ухвалення рішення Євросудом у справі «Зеленчук та Цицюра проти України» щодо неправомірності мораторію на продаж землі.
У ньому ЄСПЛ ясно дав зрозуміти українській владі, що мораторію має бути кінець, оскільки він дисбалансує інтереси власників та обмежує їхні права, порушуючи Конвенцію з прав людини.
На закінчення
ВСУ у своєму визначенні зазначив, що рішення ЄСПЛ чітко визначає той факт, що земельний мораторій у нашій країні порушує КУ та Конвенцію, отже, власники земельних паїв мають право самостійно або через центр юридичних послуг вимагати в судовому порядку відшкодування шкоди, завданої державним обмеженням їх прав власності.
