08.02.2024
5766
БП-ВСУ должна урегулировать право на обмен земельными паями
Порядок разрешения земельных споров в Украине «порядком» можно назвать с натяжкой! Из-за бесконечно продляемого земельного моратория спорные вопросы в сфере земельных правоотношений возникают систематически.
По сути, наличие регистрации права собственности на землю, подразумевает, что она является собственностью конкретного лица со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями, но…
Есть мораторий!
Он ограничивает это право украинцев и не позволяет в полной мере распоряжаться этим видом недвижимого имущества.
Возникающие в связи с этим «недоразумения» решаются в судебном порядке! А недоразумения высшего порядка, именуемые исключительными правовыми проблемами, разрешаются в ВСУ!
Так, в ближайшее время наивысшая судебная инстанция должна решить очередную правовую проблему, связанную с мораторием на продажу земли. Будет рассмотрено дело относительно отчуждения земли по договору мены участка.
23 января 2019 года ВСУ принял определение по делу № 227/1506/18, которым передал Большой Палате на рассмотрение кассационную жалобу прокурора относительно признания договора мены с/х земли недействительным, поскольку возникла необходимость отступления от действующих правовых выводов.
БП-ВСУ рассмотрит необходимость отступления от вывода ВСУ
«Сейчас обмен земельных паёв (долей) в период между проведением собраний владельцев паёв относительно распределения земучастков и выдачей их владельцам госактов на право собственности разрешен по схеме «пай на пай» по предусмотренной ст. 14-й ЗУ «О порядке выделения в натуре (на местности) земучастков владельцам земельных долей (паёв)» процедуре».
Вышеуказанная позиция регламентирована уже неактуальным выводом по делу № 6-464цс16, поскольку он был обнародован до принятия решения Евросудом по делу «Зеленчук и Цицюра против Украины» касательно неправомерности моратория на продажу земли.
В нём ЕСПЧ ясно дал понять украинским властям, что у моратория должен быть конец, поскольку он дисбалансирует интересы собственников и ограничивает их права, нарушая Конвенцию по правам человека.
В заключение
ВСУ в своем определении указал, что решение ЕСПЧ четко определяет тот факт, что земельный мораторий в нашей стране нарушает КУ и Конвенцию, следовательно, владельцы земельных паёв вправе самостоятельно или через центр юридических услуг требовать в судебном порядке возмещения вреда, нанесенного государственным ограничением их прав собственности.
