28.07.2020
3720
Побудували будинок? Правильно вводимо його в експлуатацію!
Влада продовжує піклуватися про те, щоб громадяни самі забезпечували себе житлом! Не так давно Мінрегіон роз’яснив нюанси спрощеної процедури будівництва житлового будинку, а тепер на офіційному сайті з’явилася деталізована процедура введення приватних будинків в експлуатацію.
Аналізуємо процес!
Ключова вимога від якої залежить вся подальша процедура – це те, що будинок повинен бути побудований відповідно до вимог чинного законодавства.
Це означає наступне!
Про початок будівельних робіт особа повинна повідомити відповідні органи шляхом подачі відповідного повідомлення і дотримати при цьому всі вимоги до проектної документації!
Йдеться про житлові будинки індивідуального призначення до 500 м², дачні будинки не вище 2 поверхів (мансардний поверх не береться до уваги) такої же квадратури як для індивідуальних, та і про госпбудівлі і госпспоруди, а також про гаражі і споруди для благоустрою та озеленення.
Якщо «все відповідає», то можна йти далі!
Отримувати техпаспорт на будинок. Його видачею на договірній основі займаються юрособи або ФОП, які надають послуги, пов’язані зі створенням архітектурних об’єктів, що мають сертифікат на право проведення тих інвентаризації, виданий їм після проходження професійної атестації.
Подавати декларацію про готовність будинку до експлуатації. Куди? У місцевий структурний підрозділ Держархбудінспекції – особисто, поштою рекомендованим листом або через центр адмінпослуг. Розгляд декларації за законом триває 10 р/д, а після схвалення в техпаспорті робиться запис про готовність об’єкта.
В процесі легалізації споруди важливо не забути про те, що їй потрібна адреса, її можна привласнити на будь-якому з наступних етапів процедури:
- в момент отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки;
- після отримання дозволу на забудову;
- після прийняття будинку в експлуатацію.
Реєстрація права власності на житловий будинок!
Будинок побудований, адреса присвоєна, залишається закріпити статус власника правовстановлюючим документом на житлову нерухомість, заселитися і жити довго і щасливо!
Важливий нюанс!
Недотримання процедури легалізації новобудови призведе до того, що вона буде вважатися самобудом, який узаконити можливо, але значно складніше і дорожче. Експерти рекомендують робити все спочатку правильно, а в разі нерозуміння процедури, щоб уникнути непорозумінь в майбутньому, краще попередньо отримати консультацію юриста з цього питання.
