Власти продолжают заботиться о том, чтобы граждане сами обеспечивали себя жильем! Не так давно Минрегион разъяснил нюансы упрощенной процедуры строительства жилого дома, а теперь на официальном сайте появилась детализированная процедура введения частных домов в эксплуатацию.
Анализируем процесс!
Ключевое требование от которого зависит вся дальнейшая процедура — это то, что дом должен быть построен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Это значит следующее!
О начале строительных работ лицо должно сообщить соответствующим органам путём подачи соответствующего уведомления и соблюсти при этом все требования к проектной документации!
Речь идет о жилых домах индивидуального назначения до 500 m², домиках на дачах не выше 2 этажей (мансардный этаж не в счет) такой же квадратуры как для индивидуальных и о хоз зданиях и хоз сооружениях, а также о гаражах и постройках для благоустройства и озеленения.
Если «все соответствует», то можно идти дальше!
Получать техпаспорт на дом. Его выдачей на договорной основе занимаются юрлица или ФЛП, оказывающие услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, имеющие сертификат на право проведения тех инвентаризации, выданный им после прохождения профессиональной аттестации.
Подавать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Куда? В местное структурное подразделение Госархстройинспекции — лично, почтой заказным письмом или через центр админуслуг. Рассмотрение декларации по закону длится 10 р/д, а после одобрения в техпаспорте делается запись о готовности объекта.
В процессе легализации постройки важно не забыть о том, что ей нужен адрес, его можно присвоить на любом из следующих этапов процедуры:
- в момент получения строительного паспорта застройки земучастка;
- после получения разрешения на застройку;
- кода объект уже принят в эксплуатацию.
Регистрация права собственности на жилой дом!
Дом построен, адрес присвоен, остается закрепить статус собственника правоустанавливающим документом на жилую недвижимость, заселиться и жить долго и счастливо!
Важный нюанс!
Несоблюдение процедуры легализации новостроя приведет к тому, что он будет считаться самостроем, который узаконить возможно, но значительно сложнее и дороже. Эксперты рекомендуют делать все изначально правильно, а в случае непонимания процедуры во избежание недоразумений в будущем, лучше предварительно получить консультацию юриста по этому вопросу.
