Что же «стоит» дом построить? Разъяснения Минрегиона!

Иметь свое жилье — это норма! Его можно купить, получить от государства или построить самостоятельно! Последний способ — самый трудоемкий, но вполне реальный, поскольку…

Действующее законодательство предусматривает право каждого гражданина построить себе дом и сделать это можно по упрощенной процедуре! Но, не каждый пользуется этим правом, ведь «бюрократические проволочки» в нашей стране отнюдь не миф.

Минрегион на своем официальном сайте опубликовал соответствующее разъяснение, отвечающее на вопрос, как именно обычный гражданин может осуществить свою мечту о доме, построенном своими руками!

Анализируем разъяснение!

Согласно закрепленному законодательно декларативному принципу получения права на строительство…

«Человек просто уведомляет о начале строительства соответствующее местное структурное подразделение, регулирующее градостроение и архитектуру, предварительно получив строительный паспорт на будущее жилище. В паспорте на будущую жилпостройку должны быть отражены градостроительные и архитектурные требования к ее размещению и строительству!»

Получение строительного паспорта для оформления «упрощенно» требуется для постройки:

1. Индивидуального, а также приусадебного жилого дома до 500 м² в пределах населенного пункта.
2. Садовых, а также дачных домиков размером не больше двух этажей (мансардный этаж не учитывается) до 500 м² в пределах населенных пунктов (территорий дачных и садовых сообществ).
3. Гаражей, хозпостроек, а также сооружений, возводящихся для благоустройства и озеленения земучастков.

Учитываем следующее!

Строительный паспорт оформляется:

• без разработки проекта строительства (делается по желанию);
• без получения градостроительных условий и ограничений.

Получить желанный документ можно в местном структурном подразделении, уполномоченном решать вопросы градостроительства и архитектуры! 

Туда подается следующая документация: заявление, копии правоустанавливающих документов на землю, эскизные намерения застройки (делаются самостоятельно или архитектором), проект (при наличии) и документ, содержащий согласие сособственников (если они есть) на застройку.

Документы проверяются на соответствие намерения о застройке всем нормативным требованиям (генпланам, планам зонирования, ДНБ и т. д.) и, если все в порядке, на протяжении 10 р/д, отсчитываемых с дня подачи бумаг, выдается строительный паспорт. Выдача БЕСПЛАТНАЯ!

После получения строительного паспорта заявитель должен уведомить соответствующий орган ГАСИ по местонахождению будущего строения о своем намерении начать строительство не позже чем за 1 календарный день до его начала одним из следующих способов — письменно лично, заказным письмом с описанием вложения либо же через уполномоченного представителя.

P.S. Получить юридическую консультацию по любой «строительной ситуации» Вы всегда можете у нас на сайте, оставив заявку со своим вопросом.