Ru UaEn
Позвонить Оставить заявку

Право собственности на долю в общем имуществе: юридические тонкости оснований прекращения

На том, что право собственности является конституционным, следовательно, незыблемым и никто не может быть лишен или ограничен в его осуществлении, не будем останавливаться. Цель данной публикации – информация о нюансах прекращения права собственности на долю в общем имуществе, ведь именно это право чаще всего становится предметом споров и ограничений в реальной жизни.

В общей сложности существует 3 «пути прекращения» – выделение доли, непосредственно прекращение права на долю и раздел имущества!

Понятно, что только закон определяет порядок и реализацию рассматриваемой в статье процедуры и только после определения и детального исследования всех значимых для объективного рассмотрения дела по существу факторов!

Определяемся с понятиями!

Совместная долевая собственность возникает, когда какой-то объект (движимый или недвижимый) принадлежит нескольким субъектам одновременно, при этом каждый из них владеет определенной частью имущества. Между указанными лицами может возникнуть конфликт в процессе реализации прав по объекту собственности, урегулирование которого возможно только анализируемым в этом сообщении путем.

Общие основания прекращения общей долевой собственности определяется ч. 1 ст. 365 ГКУ. Эта норма говорит нам о том, что по решению суда право собственности лиц на доли в общем имуществе может быть прекращено, если:

  1. Невозможно выделить долю в имуществе из-за ее незначительного размера.
  2. Имущество реально нельзя разделить (термин «неделимости» закреплен законодательно).
  3. Совместное владение и использование стало невозможным.
  4. Прекращение права не причинит вреда интересам одного из собственников и его семьи.

«Незначительность части» определяет суд, отталкиваясь от цены объекта разделения, величины долей субъектов, технических критериев разделения и т.д.

Потенциально «прекращение» возможно при наличии таких предпосылок:

  • доля одного из владельцев «незначительна» по отношению к другим;
  • раздел имущества приведет к потере его целевого назначения;
  • совместное владение (пользование) невозможно;
  • у владельца есть другое жилье, поэтому прекращение не повредит ему.

Неделимость вещи определяется возможностью/невозможностью потери целевого назначения на основе заключения строительно-технической экспертизы с учетом технических перспектив разделения, компенсационного возмещения, актуального рыночного «ценника» и т.д.

Делаем выводы!

Невозможность совместного пользования имуществом – это конфликт интересов совладельцев, при решении которого в судебном порядке нужно знать, что:

  1. Исковое заявление о прекращении права на долю в общем имуществе подается в суд по местонахождению всего имущества (большей его доли).
  2. Течение сроков исковой давности по таким делам начинается с момента, когда лицу стало известно (могло быть известно) о том, что его право нарушено.
  3. Внесение стоимости доли спорного имущества на депозитный счет судебного органа – условие для назначения решения о прекращении права на долю.

Обращение за помощью к юристам и адвокатам компании «Грандлига» ― гарантия результативного разрешения вашего спора по поводу «прекращения права собственности на долю в общем имуществе».

22.09.2023

318

Вас может заинтересовать
Прописанная в доме бабушки внучка, дарению – не преграда!

Бабушка в суде доказала свое право дарить жилье, несмотря на факт регистрации в нем маленькой внучки! ВСУ выводом по делу №385/1598/18 определил, что она не родитель и не тот, кто его заменяет, следовательно, свободна в праве отчуждения! Дело было так! В суд в интересах малолетней дочери обратилась её мама. Потребовала признания договора дарения жилья, в […]

Истец угрожал судье, не растолковавшему ему условия аренды

Даже решение по хозяйственному спору может стать почвой для угроз! К примеру, рассмотрение одного из дел, в ходе которого истец просил растолковать ему отдельные пункты договора аренда земучастка, закончилось тем, что недовольный принятым не в его пользу судебным решением арендатор, воспринял это как личную обиду и пообещал судье, что он за это ответит! Судья сначала […]

ВСУ помешал банку взыскать недостачу с инкассатора

ВСУ 23.10.19 по делу №522/6582/16-ц обнародовал правовой вывод относительно неправоты банка, взыскивавшего средства в счет погашения кредитного долга по несуществующему кредитному договору. Подробности разбирательства Гражданин-бывший сотрудник банка обратился в суд с иском к банку о взыскании безосновательно полученных последним денежных средств. Мотивировано исковое заявление было следующим: истец работал в банке на должности водителя-охранника-инкассатора; в одном […]

Новый хозяин не вправе выселить должника из ипотечного жилья

ВСУ рассмотрел дело о выселении бывшего собственника (должника банка) из купленной (новым собственником) квартиры. Обнародован соответствующий правовой вывод информативный для покупателей недвижимости и для заёмщиков банков. Так, выселить лицо без предоставления другого жилья из ипотечной квартиры, даже приобретенной за счет кредитных средств, новый невладеющий собственник, купивший «рисковую» недвижимость у ипотекодержателя, не может. Это противозаконно! Запрет […]

Обжалование решения банка, принятого по результатам финмониторинга

В последние годы ужесточение требований финансового мониторинга обусловило рост количества случаев, когда банки останавливают расходные операции по счету или отказываются от обслуживания клиентов, ссылаясь на «установление неприемлемо высокого риска и прекращение поддержания деловых отношений». Для многих клиентов, особенно юридических лиц и ФЛП, такие решения имеют серьезные последствия от усложнения ведения бизнеса до репутационных потерь. Что […]

Почему важна грамотная защита при криминальном преследовании?

Если человеку пришлось столкнуться по какой-то причине с криминальным преследованием, то очень важно заручиться поддержкой по-настоящему опытного и грамотного адвоката. Квалифицированная защита от уголовного преследования имеет множество преимуществ, которые могут существенно повлиять на исход судебного процесса и защитить права и интересы обвиняемого. Грамотный адвокат, который хорошо разбирается в своей работе, поможет разобраться с проблемой максимально […]

Адрес

01133, г. Киев, бул. Леси Украинки, 26 (корпус L26), офис 613

Email

info@grandliga.com.ua

Номер телефона

+380443395088

Мы работаем

График: с 10:00 до 18:00
Выходные: воскресенье

Проложить маршрут