Ru UaEn
Позвонить Оставить заявку

“Можно ли строить два дома на одном земельном участке?

У многих владельцев земельных участков в городских окраинах возникает потребность в строительстве не одного, а нескольких домов на своей земле. Такие потребности могут иметь разнообразные причины, и ключевое здесь – правильно оформить все необходимые документы для строительства и легализации этих двух домов на одном участке. Для решения этого вопроса следует детально ознакомиться с законодательством Украины.

Перед началом строительства важно убедиться, что целевое назначение земельного участка позволяет строительство жилых домов. В частности, земли под индивидуальное строительство предназначены именно для этой цели. К сожалению, согласно установленным нормам и правилам для строительства на одном земельном участке может быть построен только один жилой дом. Однако законодательство не содержит запретов относительно размещения жилого помещения в других строениях на участке, таких как летняя кухня, гостевой дом, баня, строения для охраны и обслуживающего персонала или гараж.

Однако такие здания рассматриваются как вспомогательные сооружения, а не отдельные жилые дома. Законодательство о градостроительной деятельности и Гражданский кодекс Украины содержат положения, которые определяют возможность строительства только одного жилого дома на одном земельном участке. Другие сооружения относятся к группе вспомогательных и не имеют права быть зарегистрированными как отдельные жилые дома.

Если владелец земельного участка стремится легализовать другой дом исключительно как жилой, то необходимо пройти процедуру раздела земельного участка на два отдельных участка. После чего каждому участку будет предоставлен индивидуальный кадастровый номер, и на каждом участке можно строить отдельный жилой дом, если это не противоречит строительным нормам и требованиям относительно расстояний до других строений, дорог и коммуникаций.

Как альтернативный вариант, если правовой статус строения не является критичным, можно оформить второй дом как летнюю кухню или гостевой домик. Такая практика не нарушает законодательства и не требует прохождения сложных процедур.

Решение вопросов относительно строительства и легализации двух домов на одном участке может оказаться сложным и бюрократическим процессом. Если владелец не имеет свободного времени или опыта в подобных вопросах, целесообразно обратиться за консультацией к юристам адвокатского объединения “Grandliga”. Специалисты смогут оказать помощь в оформлении необходимых разрешений и документов в соответствии с действующим законодательством и легализации двух домов на одном земельном участке.

31.07.2022

869

Вас может заинтересовать
Основы грамотного составления искового заявления о взыскании долга

Составление искового заявления о взыскании долга является важным и ответственным юридическим шагом. Поэтому есть смысл заручиться поддержкой сотрудников проверенной юридической фирмы. Они расскажут точно, как правильно составить исковое заявление о взыскании долга, чтобы потом не возникало никаких лишних вопросов и проблем. Несколько причин, по которым для составления искового заявления стоит обратиться к специалистам Иногда нужно […]

Почему важна грамотная защита при криминальном преследовании?

Если человеку пришлось столкнуться по какой-то причине с криминальным преследованием, то очень важно заручиться поддержкой по-настоящему опытного и грамотного адвоката. Квалифицированная защита от уголовного преследования имеет множество преимуществ, которые могут существенно повлиять на исход судебного процесса и защитить права и интересы обвиняемого. Грамотный адвокат, который хорошо разбирается в своей работе, поможет разобраться с проблемой максимально […]

Роль адвоката во время допроса: больше, чем просто присутствие

Вызов на допрос в правоохранительные органы – это всегда стрессовая ситуация, даже если человек не подозреваемый. В таких случаях не лишним будет обратиться за юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на уголовном праве. На первый взгляд роль адвоката по уголовным делам во время допроса может показаться минимальной: он просто присутствует на допросе и, в случае необходимости, […]

Бесплатное пользование землей бесконечно длиться не может!

ВСУ рассмотрел дело № 209/5477/13-ц (производство № 61-27184св18) о взыскании задолженности по аренде за землю, которой арендатор-землепользователь длительное время пользовался бесплатно, так как не оформил ее документально! Предыстория и анализ спора! ВСУ было рассмотрено дело по иску городской прокуратуры, действующей в интересах государства, о взыскании в пользу местного совета причиненных убытков в виде упущенной выгоды […]

Установленный судом размер морального ущерба, ВСУ не меняет

Размер морального вреда Верховный Суд Украины пересматривать не уполномочен! Этот вывод был сделан после рассмотрения дела №258/1169/14-ц (производство №61-22745св18) от 05.12.2018. Так, на рассмотрение ВСУ поступила кассационная жалоба истца-частного лица к ответчику-госпредприятию. Истец требовал пересмотра компенсации морального вреда, присужденной судами первой и апелляционной инстанций. Детали разбирательства Так, в результате несчастного производственного случая погиб отец истца. […]

Порядок судебного взыскания задолженности

Судебное взыскание задолженности является важным инструментом восстановления справедливости и возвращения долга после неуспешного урегулирования спора мирным путем. Этот процесс требует точности, соблюдения закона, процедур и представляет собой определенный правовой механизм. В этой статье мы рассмотрим порядок судебного взыскания и ключевые правила, которые следует придерживаться для успешного выполнения этой процедуры. В начале реализации судебного процесса следует […]

Адрес

01133, г. Киев, бул. Леси Украинки, 26 (корпус L26), офис 613

Email

info@grandliga.com.ua

Номер телефона

+380443395088

Мы работаем

График: с 10:00 до 18:00
Выходные: воскресенье

Проложить маршрут